Este proyecto de reforma integral en Madrid, desarrollado en la zona del Retiro, destaca por su complejidad técnica y su enfoque integral orientado a la eliminación de humedades, la mejora energética y la aplicación de acabados de alta calidad.
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Esta reforma integral se distingue por su carácter técnico y la implementación de soluciones avanzadas para el control y eliminación de humedades estructurales, además de la optimización de todas las instalaciones eléctricas, de fontanería y climatización.
El inmueble, con una superficie aproximada de 150 m², presenta una peculiaridad estructural: una mitad apoya directamente sobre el terreno, mientras que la otra se eleva sobre un forjado que la separa de la planta inferior.
Esta condición exigió una planificación minuciosa y un enfoque especializado en ingeniería de rehabilitación.
El proceso de obra comenzó con la demolición integral de la vivienda y la posterior ejecución de excavaciones estratégicas.
En la parte del inmueble en contacto con el terreno, se implementó un sistema de forjado sanitario ventilado mediante Cúpulas Caviti.
Esta técnica evita el contacto directo del suelo con la estructura, elimina la acumulación de humedad y mejora notablemente la salubridad y durabilidad del espacio habitable.
De manera complementaria, se realizaron inyecciones de resinas en los muros perimetrales para eliminar humedades por capilaridad, una de las patologías más comunes en edificaciones apoyadas sobre terreno natural.
Gracias a estas intervenciones, se garantiza un entorno libre de condensaciones, con un ambiente interior más saludable y estable.
Con la estructura estabilizada y la problemática de humedades resuelta, se instaló un sistema de aerotermia de alta eficiencia energética, optimizando el rendimiento térmico y reduciendo el consumo energético.
Además, se ejecutaron todas las instalaciones eléctricas, de climatización, fontanería y telecomunicaciones conforme a los estándares actuales de sostenibilidad y confort.
La nueva distribución aprovecha al máximo la superficie disponible.
La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor integrado con la cocina, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite con vestidor en la habitación principal.
Además, se ha incorporado un cuarto técnico para albergar instalaciones y zona de lavandería, mejorando la funcionalidad del conjunto.
El diseño interior combina materiales nobles y revestimientos de alta gama, junto con un sistema de iluminación vanguardista que resalta los volúmenes arquitectónicos.
Los acabados finales aportan una estética moderna y funcional, donde predominan las texturas naturales, los tonos neutros y los detalles en madera.
El resultado es una vivienda que conjuga eficiencia, confort y diseño, adaptada a los más altos estándares de calidad y bienestar.
El resultado es una vivienda moderna, saludable y energéticamente eficiente, ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid.
Este tipo de reformas integrales en Madrid son el ejemplo perfecto de cómo combinar ingeniería, diseño y confort en un mismo proyecto.
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